به گزارش فارس، حسن بابایی روز یکشنبه ۱۵ مهر در نشست هم‌اندیشی تبیین و اطلاع‌رسانی «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» گفت: از تاریخ سوم تیر امسال بیش از یک میلیون و ۲۰۰ هزار سند مبتنی بر قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول صادر شده است و اسناد صادره در صورتی که در دادگاه برای این اسناد، اسناد عادی صادر شده بود، این اسناد مصون هستند.
وی با اشاره به همکاری ۶ وزارتخانه و پنج سازمان در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول خاطرنشان کرد: این قانون بسیار مهم و اثربخش و درعین حال فنی است.
اسناد عادی بستری برای پولشویی
بابایی با اشاره به فرمایشات رهبر معظم انقلاب در دیدار با مسئولان عالی قضایی در تیر ماه ۱۴۰۲ و تاکید معظم له به فساد ناشی از اسناد عادی گفت: اسناد عادی بستری برای پولشویی، جعل، کلاهبرداری و فروش مال غیر است همچنین محل تولید دعاوی مختلف در دادسراها است.
وی با تاکید بر ضرورت تبیین اجرای قانون الزام افزود: باید اطلاع‌رسانی برای آگاه‌سازی مردم از قانون به صورت مستمر و مکرر از طریق رسانه‌ها و شبکه‌های اجتماعی پخش شود.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از خبرنگاران و اصحاب رسانه خواست با تولید محتوا در جهاد تبیین و اطلاع‌رسانی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول کمک کنند.
بابایی با اشاره به فعالیت سامانه تعیین نام شرکتها در اداره کل ثبت شرکتها و موسسات تجاری گفت: اکنون ۲ میلیون و ۱۵۰ هزار شرکت در کشور ثبت شده است و معمولا تا پیش از راه‌اندازی این سامانه انتخاب نام برای یک شرکت حدود یک هفته زمان می‌برد اما با راه‌اندازی این سامانه انتخاب نام در لحظه صورت می‌گیرد.
وی با اشاره به تعلیق ۸۰۰ هزار شرکت، افزود: براساس غربالگری صورت گرفته شرکت‌هایی که بیش از پنج سال فعالیت نداشتند، تعلیق شدند.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به رونمایی از سامانه ثبت الکترونیک اشخاص حقوقی اشاره کرد و گفت: از تیرماه امسال سند الکترونیک املاک صادر شد و اکنون نیز سند الکترونیک موسسات و شرکتها نیز صادر خواهد شد.
اتصال بیش از ۲۶ هزار مشاور املاک به سامانه ثبت
در این نشست، صفدر کشاورز معاون امور املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، گفت: براساس این ماده قانونی، دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی مکلفند پس از مذاکره مقدماتی نسبت به درج پیش‌نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام و پیش‌نویس یادشده را برای تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس کنند.
کشاورز با اشاره به گزارش وزارت صمت، افزود: تعداد ۱۱۷۵ هزار مشاور املاک دارای پروانه کسب معتبر در سراسر کشور وجود دارد و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با هماهنگی وزارت صمت و اتحادیه مشاورین املاک زیرساخت لازم برای اتصال همه مشاورین املاک دارای مجوز معتبر را فراهم کرده است.
وی اظهار کرد: از ۱۵ مرداد ۱۴۰۳ که شرایط اتصال همه مشاورین املاک به سامانه فراهم شده است تا امروز ۱۵ مهر تعداد ۲۶ هزار و ۳۴۲ مشاور به سامانه متصل شده همچنین تعداد ۲۲۹۶ پیش‌نویس قرارداد تهیه شده توسط مشاورین املاک به دفاتر اسناد رسمی ارسال شده است.
چالش‌های مردم فقدان سند و عدم ثبت معاملات است
همچنین در ادامه این نشست، مهدی چمران رییس شورای شهر تهران اظهار کرد: امیدواریم به زودی این قانون عملیاتی شود و اجرا شود. بسیاری از چالش های مردم ناشی از فقدان سند و عدم ثبت معاملات است.
وی افزود: یکی از مشکلات ما در شهرداری تهران این است، افرادی برای کسب پروانه ساخت به شهرداری مراجعه می کنند اما سند ندارد، بر اساس قانون شهرداری نمی تواند به املاک فاقد سند اجازه ساخت بدهد.
چمران گفت: فرد مدعی است سی سال است که در این خانه ساکن است اما سندی ندارد. فرد میخواهد دور زمین خود دیوار بکشد، ما در شهرداری می گوییم سند بیار تا اجازه دهیم دیوار بکشی، ثبت می‌گوید برو دیوار بکش تا بهت سند بدهیم.
وی با اشاره به مناطقی در تهران که فاقد سند است، گفت: یک شهرک بزرگ نزدیک بزرگراه شهید چمران، ده ونک، دره فرحزاد و.... فاقد سند است و مشکلات ناشی از این امر برای مردم ایجاد شده است.
چمران پیشنهاد کرد: از طریق شورای عالی استان ها که نماینده تمامی استان های کشور عضو در این شورا هستند، می توان و به صورت دقیق در تمام شهر ها استان ها و روستا ها این قانون را توزیع و اطلاع رسانی کرد.
کلمات کلیدی :
شرکت غیرفعالاسناد عادیپولشوییپروانه ساختاملاک فاقد سند